Helle, neuwertige 4 Zimmer Wohnung - Modern und zetnral wohnen

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Im beliebten Jestetten erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung, die stillvolle Wohnqualität mit urbanem Komfort vereint.
Die im Jahre 2020 errichtete Einheit liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern.
Die Wohnung bietet auf ca. 111 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit offener Gestaltung. Der Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, mit direktem Balkonzugang in sonniger Südwest-Ausrichtung. Die Küche hat ebenfalls einen Balkon, der zweite Balkon mit Ost-Süd Ausrichtung. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste WC unterstreichen den funktionalen Komfort dieser Wohnung.
Diverse Ausstattungsdetails wie Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und eine moderne Gegensprechanlage sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die barrierefreie Erreichbarkeit über einen Aufzug, ein zugehöriges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie eine Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wir bezugsfrei abgegeben und kann somit selbst bezogen oder vermietet werden.
Das Hausgeld beträgt für Wohnung und TG zusammen 443,- EUR / Monat inklusive Rücklagen. -
Flächen
- Wohnfläche: 111 m²
- Nutzfläche: 4 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Email Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.11.2030
- Endenergiebedarf: 72 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2020
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Etwa 6 km vom Rheinfall entfernt liegt Jestetten am Hochrhein und hat etwa 5.300 Einwohner. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im so genannten Jestetter Zipfel. Die Städte Schaffhausen und Zürich sind nicht weit von der Gemeinde entfernt.
Zentral gelegen – kurze Wege im Alltag, zu Fuss sind es nur ein paar Minuten ins Zentrum von Jestetten, wo Sie alles für das tägliche Leben erledigen können, z.B.: Einkäufe, Restaurants, Ärzte, Polizei, Post, Schulen, Kindergarten usw..
Der Bahnhof Jestetten wird durch die SBB bedient und somit sind gute Verbindungen in die umliegenden Regionen gegeben. -
- Kaufpreis: 535.000 €
- Hausgeld: 410 €
- Käuferprovision: EUR 3.570.- inkl. MwSt.
Grundrisse
