Schöne Ferienwohnung, 2 Zimmer mit Schwimmbadnutzung im Haus! Sonnige Lage!

Objekt ID: 2100
79862  Höchenschwand
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 47,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
222.000 €
Kaufpreis
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Provision
Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
27.04.2025
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
222.000,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
47,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
verfügbar ab
sofort
Baujahr:
1973
Zustand:
Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Die Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit großer Fensterfront, sowie die moderne Ausstattung machen dieses Domizil zu etwas ganz Besonderem. Vorallem fühlt man sich richtig wie im Urlaub, mit dem Hauseigenen Indoor-Schwimmbad. Beim Betreten dieser Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche, wird der Blick durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer direkt auf den Süd-Balkon mit Blick ins Grüne gelenkt. Die große Fensterfront, die offene Raumgestaltung von Wohn- und Esszimmer betonen diesen besonderen Wohnbereich. Direkt am Eingangsbereich gelangt man in die Küche und gegenüber befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche mit Geräten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Die Wohnanlage wird durch einen hervorragenden Hausmeistervollservice betreut. Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 18-Familienhauses, welches im Jahr 1973 als Ferienwohnanalage mit insgesamt zwei Häusern erbaut wurde. Das ca. 6.990 m² große Grundstück verfügt über eine private Parkfläche und eine Tiefgarage. Das Highlight dieser Liegenschaft ist das Indoor-Schwimmbad, welches von beiden Häusern mit einem direkten Zugang ausgestattet ist. Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gekauft werden, Kaufpreis 10.000,- EUR zuzüglich. Gesamtkaufpreis EUR 222.000,- inklusive Möblierung! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Bezugsfrei:sofort beziehbar oder nach Absprache

Lage

Die Gemeinde Höchenschwand hat ca. 2.560 Einwohner und liegt in 1.015 Meter über dem Meeresspiegel. Höchenschwand wird vor allem wegen seiner Aussichtslage von Touristen aufgesucht, insbesondere wegen der Fernsicht auf die Alpenkette. Seit über 50 Jahren ist Höchenschwand - Heilklimatischer Kurort. Durch das milde Reizklima und die hohe Sonnenscheindauer, gerade in den Herbst- und Wintermonaten, wird es auch gerne als das – Dorf am Himmel – genannt. Einzigartig für die Gemeinde mit dörflichem Charakter und mit seinen 10 Ortsteilen, ist die Lage auf einem flachen, leicht nach Süden geneigten Höhenplateau. Der Ort ist ca. 60 km von Freiburg, ca. 10 km vom Schluchsee sowie ca. 20 km von der Schweizer Grenze bei Waldshut entfernt.

Ausstattung

-Laminat, Fliesen -Küche mit Einbauküche und Geräten -Süd-Balkon -Rollladen -vollmöbliert ausgestattet

sonstige Angaben

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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Ute Mülhaupt
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07742-91390

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