Ferien-Oase! * 2 Zimmer * Höchenschwand Schwarzwald *

Objekt ID: 2100
79862  Höchenschwand
Etage
2 Zimmer
Fläche ca. 47,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
202.000 €
Kaufpreis
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Provision
Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
27.04.2025
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
202.000,00 €
Hausgeld:
340,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
47,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
vollständig möbliert
Kabel / Sat / TV Empfang
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
verfügbar ab
sofort
Baujahr:
1973
Zustand:
Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss einer 1972 erbauten und sehr gepflegten Ferien Wohnanlage. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice steht zur Verfügung. Seit Sanierung der Wohnung ist die Ferienwohnung beliebt und gut übers Jahr hindurch belegt. Die Wohnung kann selbstverständlich auch selbst genutzt werden. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Platz für Garderobe. Zur Rechten befindet sich die kleine Küche und geradeaus eröffnet sichd er Wohnbereich mit offenem Essbereich und Zugang zum Süd-Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfall eine Zugan zum Balkon und die Räume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgelegt - Küche und Bad sind hell gefliest. Die Sanierung zeigt sich insbesondere im modernen Badezimmer - mit Badewanne. Ein Kellerraum runden diese Angebot ab. Vorallem fühlt man sich richtig wie im Urlaub, mit dem Hauseigenen Indoor-Schwimmbad. Derzeit beträgt das monatliches Hausgeld EUR 340. Optional: Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gekauft werden, Kaufpreis 10.000,- EUR zuzüglich. Gesamtkaufpreis EUR 212.000,- inklusive Möblierung! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Bezugsfrei:sofort beziehbar oder nach Absprache

Lage

Die Gemeinde Höchenschwand hat ca. 2.560 Einwohner und liegt in 1.015 Meter über dem Meeresspiegel. Höchenschwand wird vor allem wegen seiner Aussichtslage von Touristen aufgesucht, insbesondere wegen der Fernsicht auf die Alpenkette. Seit über 50 Jahren ist Höchenschwand - Heilklimatischer Kurort. Durch das milde Reizklima und die hohe Sonnenscheindauer, gerade in den Herbst- und Wintermonaten, wird es auch gerne als das – Dorf am Himmel – genannt. Einzigartig für die Gemeinde mit dörflichem Charakter und mit seinen 10 Ortsteilen, ist die Lage auf einem flachen, leicht nach Süden geneigten Höhenplateau. Der Ort ist ca. 60 km von Freiburg, ca. 10 km vom Schluchsee sowie ca. 20 km von der Schweizer Grenze bei Waldshut entfernt.

Ausstattung

- Laminat, Fliesen - Küche mit Einbauküche und Geräten - Süd-Balkon - Rollladen - vollmöbliert ausgestattet - Kellerraum

sonstige Angaben

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet.

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Ihr Ansprechpartner

Ute Mülhaupt
immobilien muelhaupt
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07742-91390

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