Viel Platz! Ein- Zweifamilienhaus WT - Tiengen!!!

Objekt ID: 2102
79761  Waldshut-Tiengen
Tiengen
Einfamilienhaus
9 Zimmer
Fläche ca. 156,00 m²
Fläche ca. 409,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
470.000 €
Kaufpreis
2.38 inkl. MwSt. inkl. MwSt
Provision
Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
05.09.2032
Endenergiebedarf:
381 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
470.000,00 €
Käuferprovision
2.38 inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
156,00 m²
Nutzfläche:
129,00 m²
Grundstück:
409,00 m²
Zimmer:
9,0
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Kunststoffboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
Rollladen
Gäste WC
verfügbar ab
sofort
Baujahr:
1955

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, das Haus wurde ca. 1955 in einer zweigeschossigen Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss kürzlich noch bewohnt, finden Sie eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Flur und Balkon. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und hat somit auch genügend Platz für Ihre Technik- und Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner und zwei beheizbare Räume, die Sie als Hobby- oder Gästebereich nutzen können. Im Dachgeschoss wurde bereits der Ausbau in Angriff genommen. Im Außenbereich angrenzend zur Terrasse finden Sie eine überdachte Bebauung, die praktisch als Geräteraum genutzt werden kann. Das Attraktive Grundstück mit seinen 409 m² Fläche spricht für sich. Genießen Sie die Sonnenstrahlen und verbinden Sie dieses mit dem herrlichen Weitblick. Dazu gehörend eine Garage mit Fahrradraum und ein Stellplatz. Mit einigen Modernisierungsarbeiten lassen Sie diese Immobilie in einem neuen Glanz erstrahlen.

Lage

Der Stadtteil Tiengen gehört zur Doppelstadt Waldshut-Tiengen im südlichen Landkreis Waldshut an der Grenze zur Schweiz. Es gehört zur Region Hochrhein-Bodensee. Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln verleihen der Wohnlage ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Waldshut-Tiengen bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen. In Tiengen befinden sich Kindergärten und Schulen. Im benachbarten Waldshut befindet sich eine Klinik mit verschiedenen Fachbereichen. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich. Der reizvolle Schwarzwald bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu wandern, Schifahren und Mountainbike unmittelbar von zu Hause aus.

Ausstattung

- modernisierungsbedürftig - helle Wohnräume - Tageslichtbadezimmer - Küche OG mit Einbauküche - Öl-Zentralheizung / der Austausch der Heizungsanlage erfolgte im Jahr 2006 - Kunststofffenster mit Wärmeschutzisolierglas, mit Rollladen - Dachgeschoss nicht ausgebaut, keine Heizkörper und Zuleitung im DG - voll unterkellert - Balkon, Terrasse, überdachter Anbau - 1 Einzelgarage, 1 Fahrradraum, 1 Stellplatz

sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Email Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

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Ihr Ansprechpartner

Ute Mülhaupt
immobilien muelhaupt
E-Mail
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Telefon
07742-91390

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