KOMFORT 2 Zimmer Ferienwohnung 65 m², mit Schwimmbadnutzung im Haus!

Objekt ID: 2103
79862  Höchenschwand
Höchenschwand
Terrassen
2 Zimmer
Fläche ca. 65,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
179.000 €
Kaufpreis
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Provision
Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
27.04.2025
Endenergiebedarf:
174 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
179.000,00 €
Hausgeld:
400,00 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
65,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
vollständig möbliert
Swimmingpool
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
verfügbar ab
sofort
Baujahr:
1973
Zustand:
gepflegt

Objektbeschreibung

Jetzt können Sie eine schicke Ferienwohnung am Ortsrand von Höchenschwand erwerben. Das kleine Schmuckstück befindet sich in der unteren Etage des Hauses. Der Grundriss ist offen geschnitten, trotz der kompakten ca. 65 m² Fläche gibt es einen Flur, ein modernes Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen großen, geräumigen Ess- und Wohnraum mit Süd-West Terrasse. Beim Betreten dieser Terrassenwohnung, wird der Blick durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer direkt auf die Terrasse mit Blick ins Grüne gelenkt. Die große Fensterfront, die offene Raumgestaltung von Wohn- und Esszimmer sowie der großzügig gestaltete Eingangsbereich, betonen diesen besonderen Wohnbereich. Durch den Eingangsbereich gelangt man in die Küche, in das danebenliegende Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster. Gleich daneben befindet sich das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ist auf der gleichen Etage bequem erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr PKW macht das Angebot komplett. Die Wohnung wird möbliert abgegeben. Das vom Eigentümer monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit ca. EUR 300, Heizkosten inbegriffen.

Lage

Die Gemeinde Höchenschwand hat ca. 2.560 Einwohner und liegt in 1.015 Meter über dem Meeresspiegel. Höchenschwand wird vor allem wegen seiner Aussichtslage von Touristen aufgesucht, insbesondere wegen der Fernsicht auf die Alpenkette. Seit über 50 Jahren ist Höchenschwand - Heilklimatischer Kurort. Durch das milde Reizklima und die hohe Sonnenscheindauer, gerade in den Herbst- und Wintermonaten, wird es auch gerne als das – Dorf am Himmel – genannt. Der Ort ist ca. 60 km von Freiburg, ca. 10 km vom Schluchsee sowie ca. 20 km von der Schweizer Grenze bei Waldshut entfernt.

Ausstattung

- Laminat, Fliesen - Küche mit Einbauküche und Geräten - große Fensterfront - inklusive Möbel - Kunststofffenster Holzoptik/weiss mit Isolierverglasung (2008) - Süd-West Terrasse, sonnige Lage - Rollläden - inklusive TG Platz - gem. Wasch- und Trockenraum

sonstige Angaben

Das Exposé wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir als Makler keine Haftung übernehmen. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Die verwendeten Grundrisse oder Planungsunterlagen sind nicht maßstabsgetreu und zur Entnahme von tatsächlichen Maßen ungeeignet. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Email Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen

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Ute Mülhaupt
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07742-91390

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