Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus mit Alpensicht in Toplage
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Dieses sofort bebaubare Grundstück bietet die ideale Gelegenheit für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Es befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Weitsicht und den beeindruckenden Blick auf die Alpen besticht. Das Grundstück liegt in einem bestehenden und vollständig erschlossenen Plangebiet, was den Bauprozess vereinfacht und beschleunigt. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in einer bevorzugten Lage zu investieren.
– Allgemeines Wohngebiet WA
-offene Bauweise -
Flächen
- Grundstücksfläche: 708 m²
Sonstiges
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Das Baugrundstück ist größtenteils erschlossen und bietet somit eine solide Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Es verfügt über einen direkten Zugang zu den öffentlichen Versorgungsnetzen wie Wasser, Strom und Abwasser, was Ihnen den Start in die Bauplanung erleichtert. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ist ideal für eine unkomplizierte Bebauung und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine detaillierte Bauvoranfrage kann auf Wunsch eingeholt werden, um Ihre individuellen Baupläne abzustimmen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und bietet einen hohen Erholungswert. Hier können Sie Ihren Traum von einem maßgeschneiderten Zuhause in einer naturnahen Lage verwirklichen.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht erforderlich
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79807 Lottstetten
Makrolage:
Lottstetten bietet eine außergewöhnliche Grenzlage im sogenannten „Jestetter Zipfel“ direkt an mehreren Schweizer Gemeinden und nur rund 9 km vom Rheinfall bei Schaffhausen entfernt. Dadurch ist der Standort besonders für Grenzpendler attraktiv, die in der Schweiz arbeiten und die Vorteile des Wohnens in Deutschland nutzen möchten.
Die Gemeinde zählt rund 2.500?2.600 Einwohner und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld am Hochrhein mit guter Anbindung in die wirtschaftsstarke Region Schaffhausen/Zürich. Über die Bahnverbindung (SBB) sowie das regionale Straßennetz erreichen Sie Schaffhausen, Zürich und Waldshut-Tiengen in kurzer Zeit; der internationale Flughafen Zürich liegt nur etwa 25?30 km entfernt.Mikrolage:
Die Lage des Grundstücks in einem ruhigen, von Ein? und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet von Lottstetten ist ideal für Familien, die ein sicheres und angenehmes Umfeld suchen. Die überwiegend von Anwohnern genutzte Straße sorgt für ein entspanntes Wohnklima ohne Durchgangsverkehr.
Das Grundstück liegt im „Jestetter Zipfel“, nur rund 1 Minute fußläufig vom SBB?Bahnhof entfernt und damit ideal für Grenzpendler in Richtung Schaffhausen und Zürich positioniert. Die sehr gute ÖPNV?Anbindung kombiniert mit der Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort sowohl für Eigennutzer mit Arbeitsplatz in der Schweiz als auch für Kapitalanleger hochinteressant.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein? und Zweifamilienhäusern und weist ein ruhiges, wertstabiles Wohnumfeld auf, das bei Mietinteressenten aus der Schweiz erfahrungsgemäß auf hohe Nachfrage stößt.
Kindergarten, Waldkindergarten und das Bildungshaus mit Grundschule befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Familienalltag deutlich erleichtert. Mit dem neuen Fachmarktzentrum mit EDEKA?Vollsortimenter, Discounter und Drogeriemarkt sowie weiteren Geschäften, Ärzten und Gastronomie ist die tägliche Versorgung direkt im Ort gesichert. Die Lage am Hochrhein mit Rad? und Spazierwegen sowie der Nähe zu Ausflugszielen wie dem Rheinfall macht das Grundstück zudem besonders attraktiv für aktive Familien oder junge Leute die Wert auf Natur und Freizeitmöglichkeiten legen. -
- Kaufpreis: 205.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %