Ihr Single Wohntraum 90 m² - Reihenmittelhaus unmittelbar zur Schweiz

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Ich wohne zum Glück in Jestetten! Das können auch Sie als Eigentümer dieses Reihenmittelhauses mit renovierter Innenausstattung schon bald aus voller Überzeugung sagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eignet sich das Haus besonders für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen.
Das um ca. 1800 erbaute Reihenmittelhaus begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie ein attraktives Grundstück mit ca. 123 m² Fläche, verteilt auf zwei Flurstücke.
Aufteilung und Highlights:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang ins Freie, offene Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Diele.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Büro und Badezimmer ideal zum Wohlfühlen und Arbeiten von Zuhause.
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für individuelle Gestaltungsideen.
Außenbereich:
Ein liebevoll angelegtes Kräutergärtchen sowie ein Gartenhaus mit Anbaudach und Rückwand, das als geschützter Sitzplatz dient. Dank Überdachung sind Gartenmöbel und Zubehör optimal vor Wind und Wetter geschützt hier genießen Sie Ihre Sonnenstunden in vollen Zügen.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet Vergangenheit mit praktischen Wohnlösungen und macht Jestetten zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 123 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per Email Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Alle Angaben in diesem Exposee stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Provisionshinweis:
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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Merkmale:
– Kachelofen
– Kunststofffenster Isolierverglasung (2020)
– Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2035
- Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1979
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Das RMH liegt zentral in Jestetten. Der Ortskern ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Bank sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Rad- und Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung ist gut: die Schweiz erreichen Sie grenznah in paar Minuten. Auch der Flughafen Kloten ZH ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Bahnhof bietet direkte Anschlüsse an den SBB Verkehr, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind.
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- Kaufpreis: 158.500 €
- Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Grundrisse
