Modernes Wohnen mit vielen EXTRAS - Helle 4 Zimmerwohnung in neuwertigem Zustand!!! mit PV Anlage!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer lichtdurchfluteten, modernen Wohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² aufwartet. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sondern auch eine harmonische Verbindung von Komfort und vielen Extras.
Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre verzaubern. Die großen Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine warme, freundliche Umgebung. Die offene Raumgestaltung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen und die Weite der Räume genießen können.
Die moderne Einbauküche mit Geräten ist im Preis inbegriffen. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt ein perfekter Ort für Ihren Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der zusätzliche zweite Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen mehr Raum und Platz bietet. Ein Kellerraum ist sowieso bei der Wohnung dabei.
Diese Wohnung ist im neuwertigen Zustand und bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Zusätzlich bietet die Wohnung viele Extras, die das Wohnen noch angenehmer machen. Ob Sie ein ruhiges Zuhause suchen oder einen Ort, an dem Sie barrierefreiheit ausleben können, diese Wohnung erfüllt all Ihre Wünsche. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! -
Flächen
- Wohnfläche: 114 m²
- Nutzfläche: 20 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Terrassen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Zustand: neuwertig
- Keller: voll unterkellert
- Energietyp: Niedrigenergiehaus
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn wir von Ihnen ein aussagekräftiges Kontaktformular mit Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer vollständig erhalten.
Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.
Ihnen gefällt dieses Objekt und Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Rufen Sie uns an unter der Telefon Nr. 0049 7742 91390 oder schreiben Sie uns eine Email.
Der von uns veröffentliche Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografie und graphische Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrator dar.- Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
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– Niedrigenergie Effizienzhaus
– Pellets Heizung
– PV Anlage auf dem Dach (Nutzung für die Gemeinschaft)
– Lift, barrierefreier Zugang zur Wohnung
– TG-Stellplatz, 2 Kellerräume
– Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum für Gemeinschaft
– Fußbodenheizungmit Raumthermostat in allen Zimmern
– Einbruchsicherheitsschutz (Fenster,Türen)
– Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
– SAT Anschluss, zusätzlich Glasfaserkabel (vorbereitet)
– TV / Telefon in jedem Wohn- und Schlafzimmer
– Jalousien- Rolläden mit Schalter elektrisch
– Badezimmer mit Wanne und DU, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Handtuchwärmekörper
– Küche mit Einbauküche und Geräten, platzsparender Schiebetür
– Wohnzimmer mit Hebe-Schiebetüren und Zylinderschloss (von außen begehbar)
– Terrasse ca. 43 m², teilweise überdacht mit PV-Anlage (Eigennutzung), direkt erreichbar durch eine Gartentür, kleiner Regenwasserspeicherbehälter
– Fußboden: Vinyl Belag, Fliesen
uvm.- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.07.2034
- Endenergiebedarf: 74 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Pellet
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Jestetten liegt im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg, und besticht durch eine ruhige, zentrale Wohnlage.
Kurze Wege im Alltag zu Fuss sind es nur ein paar Minuten ins Zentrum von Jestetten, wo Sie alles für das tägliche Leben erledigen können, z.B.: Einkäufe, Restaurants, Ärzte, Polizei, Post, Schulen, Kindergarten usw.. Die Kaufkraft ist moderat, da die Gemeinde überwiegend von Familien und Pendlern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch Buslinien und Zügen der SBB und DB gegeben, in 10 Minuten sind Sie in Schaffhausen, nach Zürich sind es ca. 30 Minuten. Schwarzwald, Feldberg, Freiburg, Bodensee sind per Auto in max. einer Stunde zu erreichen. -
- Kaufpreis: 590.000 €
- Hausgeld: 348 €
- Käuferprovision: EUR 3.570.- inkl. 19 % MwSt
Grundrisse
