Solide Basis für neue Wohnideen - Doppelhaushälfte in 79771 Klettgau Erzingen

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 bietet eine solide Grundlage für Käufer mit eigenen Ideen. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet die Möglichkeit, das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und dabei ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Auf drei Etagen und mit ca. 190 m² Gesamtwohnfläche präsentiert sich die Immobilie mit sechs Zimmern, einer praktischen Garage sowie einem Garten mit Terrasse auf einem 416 m² großen Grundstück.

Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und die großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Einbauküche mit Abstellraum nebenan, bietet ausreichend Platz zum Kochen und gemeinsamen Wohnen. Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine geräumige Diele, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit Balkon, das sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignet. Hohe Decken und helle Wände schaffen hier ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeitszimmer, Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet – Komfort und Wohlfühlatmosphäre inklusive.

Im Kellergeschoss stehen vielseitige Nutzungsoptionen offen, sei es als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 24 m². Die 2-Zimmer Einliegerwohnung (Wohnfläche ca. 54 m²), Küche, Bad und Abstellraum kann etwa für Familienangehörige, für erwachsene Kinder, zur Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Der Garten mit Terrasse eröffnet zahlreiche Gestaltungsspielraum – der eingewachsene Garten mit Sträuchern und Bäumen schafft eine grüne, ruhige Atmosphäre und lädt zur individuellen Neugestaltung ein.

Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Käufer mit Sinn für Modernisierung.