Attraktive 3 - Zimmer Wohnung in Laufenburg

Objekt ID: 2077
79725  Laufenburg
Erdgeschoss
3 Zimmer
Fläche ca. 57,00 m²
Kaufobjekt
gesch. Rate:  
Finanzierung berechnen
159.000 €
Kaufpreis
3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt
Provision
Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
gültig bis:
04.03.2029
Endenergiebedarf:
186 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F

ZUSATZINFORMATIONEN

Kaufpreis:
159.000,00 €
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
57,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller
verfügbar ab
2022
Baujahr:
1956

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Laufenburg. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich die Küche und das Badezimmer, rechter Hand jeweils die Schlafzimmer und geradeaus das Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne und bietet viel Tageslicht, da mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu und hat eigens einen Stromanschluss für z.B. eine Gefriertruhe. Ein Wasch- /Trockenraum im Kellergeschoss für die Gemeinschaft, bietet weiteren Komfort. Der Laufenburger Stadtkern ist mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Fußläufig ist die Bushaltestelle gut zu erreichen. Insgesamt eine attraktive und zentrumsnahe Wohnung! Perfekt geeignet für Singles, Paare und junge Familien! Die Wohnung wird voraussichtlich ab 01.02.2022 frei. Gerne überzeugen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Die Vorschriften der aktuellen Covid 19-Auflagen müssen allerdings eingehalten werden.

Lage

Laufenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Grenzregion zur Schweiz. Die schönen Landschaften des Hotzenwaldes sowie der Rhein mit seinen reizvollen Wegen warten darauf entdeckt zu werden. Gute Einkaufmöglichkeiten ein Kindergarten eine Schule und die Grenzverbindung ins malerische zu Laufenburg – CH bieten Ihnen eine schöne Wohnqualität. Die schnelle Erreichbarkeit per Bahn nach Basel oder Singen zeichnen ebenfalls diese sehr begehrte Lage aus.

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster - Granit- und Fliesenböden - Schwedenofen im Wohnbereich - mit Einbauküche - separater Kellerabteil

sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten wenn wir von Ihnen ein aussagekräftiges Kontaktformular mit Name, Vorname, Adresse und Telefonnummer vollständig erhalten. Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen. Der von uns veröffentliche Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und kann vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Abbildungen, Visualisierungen, Ansichten, Fotografie und graphische Elemente sind als exemplarisch zu verstehen und stellen die kreative Sichtweite des Illustrator dar.

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Ute Mülhaupt
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07742-91390

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