Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ich nehme mir Zeit für Sie und berate Sie individuell. Ihre Wünsche bestimmen mein Handeln. Sie als Auftraggeber sagen mir, was Sie möchten und gemeinsam suchen wir eine Strategie für die Umsetzung.
Mein Service bei Verkaufsobjekten
Dienstleistung
- Beratung rund um den Verkauf der Immobilie, schätzen den Marktwert ein oder nehmen eine Wertermittlung vor
- Besichtigungen nur mit ernsthaften Interessenten – kein „Besichtigungstourismus“
- Führung von Verkaufsverhandlungen
- Bonitätsüberprüfung des Kaufinteressenten
- Kooperationen mit Maklerkollegen und Finanzberatern
- Erledigungen behördlicher Angelegenheiten
- Teilnahme an der Beurkundung beim Notar - vorab Betreuung und Beratung
der Vertragsparteien bei der Gestaltung des notariellen Kaufvertrages und Absprache aller Änderungswünsche vor dem Notartermin. Keine Überraschung beim Notar!
- Anwesenheit bei der Objektübergabe
- Betreuung auch nach dem Verkaufsabschluss
Objektdaten – Recherche / Erstellung
- Lage der Immobilie nach Ort, Stadtteil, Umfeld, Anbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ermitteln und bewerten
- Achten auf bauliche Gegebenheiten
- Grundrisse und Lageplan überprüfen sowie bei Bedarf neu erstellen
- Erstellung des Exposees
- Erstellung von Objekt-Fotos
- Aktuellen Grundbuchauszug
- Gebäude-Versicherung Kopie
- Teilungserklärung (falls existent)
- Die letzten 3 Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Aktueller Wirtschaftsplan
- Übersicht der Rücklagen
- Nebenkostenabrechnungen
- Energiepass
Vermarktung
- Über Internetplattformen
- Über meine Homepage
- Über Verkaufsschilder
- Über regionale und/oder überregionale Printmedien (bei Bedarf)
- Eine ständig aktualisierte Kundendatenbank einschließlich unserer CH- Kaufinteressenten seht zur Verfügung
- unser Netzwerk und Partner